Как купить участок и не попасть в зону подтопления:

Покупка участка в Краснодарском крае — мечта многих.

Тёплый климат, природа, близость к морю… Но есть нюанс, который может испортить планы: риск подтопления.

Зона подтопления — это территория, где уровень грунтовых вод или паводковых вод регулярно поднимается и угрожает фундаменту и постройкам. Если построить дом на таком участке, даже самая качественная гидроизоляция не спасёт от постоянных проблем.

Что проверить перед покупкой:

▫️ Публичная кадастровая карта. Ищите отметки о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в том числе зонах подтопления и затопления.

ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). В нём чётко указаны ограничения и допустимые виды использования.

▫️ Топография местности. Участки на склонах, в низинах и рядом с водоёмами — в зоне повышенного риска.

▫️ Архивные данные и рассказы соседей.

Узнайте, бывали ли подтопления в последние годы, как быстро уходит вода после дождей.

▫️ Геологические изыскания. Это профессиональная проверка уровня грунтовых вод и состава почвы — обязательный этап перед проектированием.

90 % людей не проверяют участок на риски — и потом сталкиваются с реальностью: дорогу размыло, скорая не может проехать, а дом под угрозой.

В Краснодарском крае ливни и паводки — не редкость. И если участок в низине или рядом с водоёмом, последствия могут быть серьёзными.

АААСК помогает избежать таких ситуаций: анализируем рельеф, проверяем зоны подтопления и подсказываем, где строить безопасно.

#АААСК #доммечты #безопасность